Extinción de dominio: el riesgo que todo propietario debe conocer

La extinción de dominio es una acción autónoma e independiente del proceso penal mediante la cual el Estado puede declarar la pérdida de un bien que ha sido utilizado como instrumento, objeto o producto de ciertos delitos. La parte que sorprende a los propietarios: no es necesario que el dueño del inmueble haya cometido o conocido el delito. Basta con que el bien haya sido usado para ello.

Las causales son amplias y han crecido con las reformas recientes: narcomenudeo, trata de personas, secuestro, delincuencia organizada, hechos de corrupción, encubrimiento y otros delitos graves. Si tu inquilino usó el inmueble para cualquiera de estas conductas, el Estado puede iniciar el proceso de extinción contra el bien, y la carga de probar la buena fe y diligencia debida recae en el propietario.